Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

1. Прием заявок на работы и услуги – ежедневно.

2. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, замена резиновых прокладок и др.) – по необходимости и по поступлению заявок.

3. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек и др.) – по необходимости и по поступлению заявок.

4. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) – по необходимости и по поступлению заявок.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек – 2 раза в год.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – 2 раза в год.

7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции – 2 раза в год.

8. Осмотр пожарной сигнализации и средств пожаротушения – 1 раз в месяц.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий

к эксплуатации в весенне-летний период:

1. Укрепление водосточных труб, колен, воронок – по необходимости.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы – апрель.

3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок – по необходимости.

4. Ремонт отмостки – по необходимости.

 

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий

к эксплуатации в осенне-зимний период:

1. Утепление чердачных перекрытий – по необходимости.

2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях – по необходимости.

3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений – по необходимости.

4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей – 1 раз в квартал.

5. Ремонт, регулировка и испытание систем отопления – июнь-август.

6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов – по необходимости.

7. Замена разбитых стекол в помещениях общего пользования – по необходимости.

8. Консервация поливочных систем – сентябрь.

9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий – по необходимости.

10. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов – октябрь.

11. Ремонт и утепление входных дверей – по необходимости.

 

IV. Перечень работ по санитарному обслуживанию жилых домов:

 

1. Влажное подметание подъезда и кабин лифтов, мытье подъезда – 2-3 раза в неделю.

2. Влажная протирка стен, подоконников и отопительных приборов – 2 раза в год.

3. Мытье окон и обметание пыли с потолков – 2 раза в год.

4. Очистка приямка с металлической решеткой при входе – 1 раз в неделю.

5. Сбор крупногабаритного мусора на придомовой территории и его вывоз – по необходимости.

6. Удаление мусора из мусороприемных камер и организация вывоза ТБО – ежедневно (или по графику).

7. Очистка, мытье мусорокамер и карманов мусоропровода – 1 раз в месяц.

8. Подметание территории и очистка урн от мусора – 1 раз в сутки.

9. Мойка территории – 3 раза в теплый месяц.

10. Уборка газонов – 1 раз в 2-е суток.